【城投】常熟衡丰家园、金桂家园、鸭潭头、琴湖家园、金山苑等30套住宅
拍卖公告
受委托，本公司将于2024年3月15日分两批次（延时除外）在苏州市公共资源交易中心常熟分中心交易平台进行公开拍卖，相关事项公告如下：
- 拍卖标的：
【第一批次】常熟鸭潭头小区、报慈家园、金山苑三区、福甸家园、锦荷佳苑、颜港三弄、枫泾新村二区、阜湖路24-1号、琴湖家园 共计15套住宅
拍卖时间：2024年3月15日9:00-11:00（延时除外）
报名截止时间：2024年3月14日16:00止。
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序号 |
小区名称 |
房屋建筑面积（㎡） |
自行车库 |
汽车库 |
阁楼面积（㎡） |
起拍总价（元） |
维修基金（元） |
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编号 |
面积（㎡） |
编号 |
面积（㎡） |
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1-1 |
鸭潭头小区2幢402 |
84.62 |
10、11 |
12.3+12.3 |
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1420000 |
3807.9 |
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1-2 |
鸭潭头小区6幢504 |
84.78 |
11 |
12.33 |
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1360000 |
3815.1 |
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1-3 |
鸭潭头小区7幢504 |
85.19 |
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1 |
22.92 |
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1400000 |
3833.55 |
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1-4 |
报慈家园一期23-502 |
103.75 |
5 |
10.33 |
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1580000 |
5133.6 |
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1-5 |
金山苑三区9-604 |
108.87 |
14 |
18.42 |
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/ |
39.06 |
1400000 |
4899.15 |
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1-6 |
金山苑三区16-601 |
112.84 |
3 |
27.59 |
/ |
/ |
47.03 |
1490000 |
5077.8 |
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1-7 |
福甸家园2-604 |
108.04 |
16 |
10.01 |
/ |
/ |
85.54 |
1490000 |
15269.25 |
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1-8 |
锦荷佳苑9幢405 |
84.06 |
25 |
22.09 |
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960000 |
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1-9 |
颜港三弄30号6幢3 |
114.6 |
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1150000 |
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1-10 |
枫泾新村二区1幢604 |
62.43 |
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610000 |
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1-11 |
阜湖路24-1号1幢102 |
76.55 |
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810000 |
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1-12 |
琴湖家园22幢102 |
76.46 |
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870000 |
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1-13 |
琴湖家园22幢202 |
76.46 |
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870000 |
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1-14 |
琴湖家园22幢302 |
76.31 |
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870000 |
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1-15 |
琴湖家园22幢1902 |
76.31 |
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910000 |
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【第二批次】金桂家园、衡丰家园共计15套住宅；
金桂家园9套住宅，参考价：13571-13987元/㎡；衡丰家园6套住宅 参考价：19976-20693元/㎡。
拍卖时间：2024年3月15日13:30-15:30（延时除外）
报名截止时间：2024年3月14日16:00止。
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序号 |
标的位置 |
房屋建筑面积（㎡） |
起拍价（元） |
维修基金（元） |
起拍单价（元/㎡） |
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2-1 |
金桂 家园 |
28-201 |
142.21 |
1930000 |
17065.2 |
13571 |
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2-2 |
28-204 |
142.21 |
1930000 |
17065.2 |
13571 |
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2-3 |
30-204 |
142.21 |
1950000 |
17065.2 |
13712 |
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2-4 |
31-201 |
142.28 |
1980000 |
17073.6 |
13916 |
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2-5 |
31-204 |
142.28 |
1980000 |
17073.6 |
13916 |
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2-6 |
32-201 |
142.28 |
1990000 |
17073.6 |
13987 |
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2-7 |
32-204 |
142.28 |
1990000 |
17073.6 |
13987 |
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2-8 |
34-201 |
142.22 |
1950000 |
17066.4 |
13711 |
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2-9 |
34-204 |
142.22 |
1950000 |
17066.4 |
13711 |
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2-10 |
衡丰家园 |
3-203 |
126.65 |
2530000 |
15198 |
19976 |
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2-11 |
3-201 |
142.08 |
2940000 |
17049.6 |
20693 |
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2-12 |
3-204 |
140.91 |
2830000 |
16909.2 |
20084 |
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2-13 |
3-205 |
140.91 |
2880000 |
16909.2 |
20439 |
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2-14 |
3-208 |
142.08 |
2860000 |
17049.6 |
20130 |
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2-15 |
8-204 |
141.84 |
2910000 |
17020.8 |
20516 |
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备注：1.本次拍卖房源序号1-8至1-15为存量二手房，其他均为一手房（处于初始登记状态）；2.上述标的按照现状拍卖，具体以交付时房屋现状为准；3.拍卖成交价不包含维修基金（一手房）、拍卖佣金等，维修基金（一手房）、拍卖佣金、车库款不可以贷款支付，买受人在支付拍卖成交款时须将维修基金（一手房）一并支付给委托人；4、各小区物业费以各小区规定为准；5、加价幅度2000元/次或其整数倍。6、本次拍卖住宅不享受“卖旧买新”契税补贴政策。
二、注意事项：
1【税费承担】拍卖成交后，房产、土地交易过程中产生的税费由买卖双方按照不动产、税务等相关主管部门规定的比例各自承担。
2【看房接待】关注“华邦资产”“华邦拍卖”微信公众号了解更多详情！
预约看房：18962312955 0512-52728212
3【报名须知】：竞买人须认真阅读《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》，在常熟市公共资源交易平台完成网上注册报名手续，并在开始拍卖前一个工作日16:00前交纳竞拍标的相应参拍保证金（5万元/标的）。保证金交纳请按照《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》2.2操作。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择转账方式。保证金缴纳可选择网银转账、银行汇款，暂不接受支付宝、微信、现金缴款或其他方式支付的保证金。保证金退还参照《常熟市公共资源交易投标保证金（现金类）收退管理制度》执行。
特别提示：竞买人的一份保证金仅能竞拍其报名缴纳保证金对应标的，无法竞拍其他标的；如竞买人有意参拍多个标的，须对多个标的办理相应登记报名手续并缴纳对应保证金。网上登记报名需要协助办理的，可以至常熟市枫林路19-8号华邦拍卖。
4【关于贷款】本次拍卖，由下列银行为符合银行按揭贷款条件的买受人提供按揭贷款服务：中国银行周经理 13862335422；工商银行唐经理13601555183；建设银行程经理13773090318；苏州银行冯经理18136102896；华夏银行苏经理18018160327；江南农商行吴经理18661154153。
有意贷款支付房款的竞买人，拍卖前务必与贷款银行确认好放贷额度和放贷时间后再参与拍卖。如因贷款无法发放导致尾款不能按时缴纳至委托人账上的，逾期付款责任由买受人自行承担。
5【参拍热线】0512-52728212 18962312955（微信同号）公司地址：常熟市枫林路19-8号。
6【诚意提醒】一份保证金仅能成交一个标的。
拍卖前竞买人务必现场看样认真审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料的引起风险自负。
拍卖因故中止、撤拍的，竞买人缴纳的参拍保证金无息退还，其他不作任何补偿。
2024年2月26日
