【国资】衡丰、金桂、福甸家园、金山苑12月28日拍卖
起拍价格：一房一价
【国资】常熟金桂家园、衡丰家园、金山苑三区、
阜湖路39号、福甸家园25套住宅拍卖公告
受委托，本公司将于2022年12月28日9:00-11:00（延时除外）在常熟市公共资源交易平台（http://222.92.204.18:778/TPBidder/memberLogin）进行公开拍卖，本次拍卖所得佣金扣除必要税费后的5%捐赠给常熟市慈善基金会，用于公益，相关事项公告如下：
- 一、拍卖标的：常熟衡丰家园、金桂家园、金山苑三区、阜湖路39号、福甸家园25套住宅
- 1、常熟衡丰家园16套住宅，单价低至20939元/㎡。
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序号 |
标的位置 |
房屋建筑面积（㎡） |
起拍价（元） |
维修基金（元） |
起拍单价（元/㎡） |
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1-1 |
衡丰家园 |
3-203 |
126.65 |
2770000 |
15198 |
21871 |
|
1-2 |
3-206 |
126.65 |
2770000 |
15198 |
21871 |
|
|
1-3 |
3-207 |
126.65 |
2770000 |
15198 |
21871 |
|
|
1-4 |
3-303 |
126.65 |
2780000 |
15198 |
21950 |
|
|
1-5 |
3-307 |
126.65 |
2780000 |
15198 |
21950 |
|
|
1-6 |
8-1802 |
126.69 |
2910000 |
15202.8 |
22969 |
|
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1-7 |
3-201 |
142.08 |
3130000 |
17049.6 |
22030 |
|
|
1-8 |
3-204 |
140.91 |
3070000 |
16909.2 |
21787 |
|
|
1-9 |
3-205 |
140.91 |
3070000 |
16909.2 |
21787 |
|
|
1-10 |
3-208 |
142.08 |
3130000 |
17049.6 |
22030 |
|
|
1-11 |
3-304 |
140.91 |
3090000 |
16909.2 |
21929 |
|
|
1-12 |
3-305 |
140.91 |
3090000 |
16909.2 |
21929 |
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|
1-13 |
3-308 |
142.08 |
3150000 |
17049.6 |
22171 |
|
|
1-14 |
8-201 |
141.84 |
3000000 |
17020.8 |
21151 |
|
|
1-15 |
8-204 |
141.84 |
2970000 |
17020.8 |
20939 |
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1-16 |
8-1801 |
142.13 |
3220000 |
17055.6 |
22655 |
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- 2、常熟金桂家园一期4套住宅，单价低至18988元/㎡。
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序号 |
标的位置 |
建筑面积（㎡） |
起拍价（元） |
维修基金（元） |
起拍单价（元/㎡） |
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2-1 |
金桂家园一期 |
8-203 |
95.32 |
1810000 |
11438.4 |
18988 |
|
2-2 |
8-303 |
95.32 |
1820000 |
11438.4 |
19093 |
|
|
2-3 |
8-403 |
95.32 |
1830000 |
11438.4 |
19198 |
|
|
2-4 |
10-1401 |
95.32 |
1900000 |
11438.4 |
19932 |
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3、常熟金山苑、阜湖路39号、福甸家园5套住宅，单价低至12072元/㎡。（按车库2500元/㎡测算）
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序号 |
标的位置 |
房屋建筑面积（㎡） |
自行车库 |
阁楼面积（m2） |
起拍价（元） |
维修基金（元） |
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编号 |
面积（m2） |
|||||||
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3-1 |
金山苑三区 |
9-604 |
108.87 |
14 |
18.42 |
39.06 |
1500000 |
4899.15 |
|
3-2 |
16-601 |
112.84 |
3 |
27.59 |
47.03 |
1600000 |
5077.8 |
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3-3 |
阜湖路39号 |
1-204 |
85.16 |
20、21 |
26.98 |
/ |
1140000 |
3832.2 |
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3-4 |
福甸 家园 |
1-502 |
82.04 |
5 |
15.46 |
/ |
1070000 |
7312.5 |
|
3-5 |
1-503 |
82.04 |
24 |
13.11 |
/ |
1080000 |
7136.25 |
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备注：1.拍卖住宅均为一手房（处于初始登记状态）；2.按照现状拍卖，具体以交付时房屋现状为准；3.拍卖成交价不包含维修基金、拍卖佣金等，维修基金、拍卖佣金、车库款不可以贷款支付，买受人在支付拍卖成交款时须将维修基金一并支付给委托人。4、加价幅度2000元/次或其整数倍。
二、注意事项：
1【税费承担】拍卖成交后，房产、土地交易过程中产生的税费由买卖双方按照不动产、税务等相关主管部门规定的比例各自承担。
2【看房接待】关注“华邦资产”、“华邦拍卖”微信公众号了解更多详情！
预约看房：18962312955 0512-52728212
3【报名须知】：竞买人须认真阅读《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》，在常熟市公共资源交易平台完成网上注册报名手续，并在开始拍卖前一个工作日16:00前交纳竞拍标的相应参拍保证金（5万元/标的）。保证金交纳请按照《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》2.2操作。竞买人参与竞价，保证金到账时间以金融机构确认的到达专用账户时间为准，请各竞买人提前缴纳保证金。保证金缴纳可选择网银转账、银行汇款，暂不接受支付宝、微信、现金缴款或其他方式支付的保证金。
特别提示：竞买人的一份保证金仅能竞拍其报名缴纳保证金对应标的，无法竞拍其他标的；如竞买人有意参拍多个标的（多套住宅）的，须对多个标的（多套住宅）办理相应登记报名手续并缴纳对应保证金。网上登记报名需要协助办理的，可以至常熟市枫林路19-8号华邦拍卖。
4【关于贷款】本次拍卖，由下列银行为符合银行按揭贷款条件的买受人提供按揭贷款服务：中国银行周经理 13862335422；工商银行唐经理13601555183；建设银行程经理13773090318；苏州银行冯经理18136102896；华夏银行苏经理18018160327；江南农商行吴经理18661154153。
有意贷款支付房款的竞买人，拍卖前务必与贷款银行确认好放贷额度和放贷时间后再参与拍卖。如因贷款无法发放导致尾款不能按时缴纳至委托人账上的，逾期付款责任由买受人自行承担。
5【参拍热线】0512-52728212 18962312955（微信同号）公司地址：常熟市枫林路19-8号。
6【诚意提醒】一份保证金仅能成交一个标的。
拍卖前竞买人务必现场看样认真审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料的引起风险自负。
拍卖因故中止、撤拍的，竞买人缴纳的参拍保证金无息退还，其他不作任何补偿。
江苏华邦拍卖有限公司
2022年12月14日（见报）
