江苏华邦拍卖有限公司
拍卖公告
本公司受委托, 2023年7月28日9:00至10:00(延时除外)分标的在苏州市公共资源交易中心常熟分中心交易平台进行公开拍卖,有关事项公告如下:
- 拍卖标的:常熟市书院街122号三处房屋五年租赁权
序号 |
标的坐落 |
建筑面积 (㎡) |
起拍价 (万元/年) |
参拍保证金 (万元) |
加价幅度 |
1 |
常熟市书院街122号 |
约515.62 |
22.89 |
4.00 |
加价幅度500元/次或其整数倍 |
2 |
常熟市书院街122号-4 |
约117.52 |
4.09 |
1.00 |
|
3 |
常熟市书院街122号-301 |
约824.24 |
19.78 |
4.00 |
备注:1、房屋用途为商业服务,承租用途须符合房屋自身用途,禁止经营餐饮、娱乐、棋牌、小作坊等以及可能产生油烟、污水、噪声等扰民的行业;2、租金每两年递增3%,租金每半年支付一次,先付后用;3、免租期2个月,租期5年。
二、注意事项
1、报名前竞买人须事先到拍卖人、相关行政部门自行咨询了解自己所选择的经营业态是否符合房屋用途、委托人管理规定以及相关法律法规,是否能取得相关行政部门的许可。登记报名时竞买人须申报承租用途及具体经营范围(签署承诺书),并经委托人或拍卖人审核同意后方可报名。
2【竞买人】凡具备完全民事行为能力的自然人、法人单位,且自然人、法人单位及其法定代表人须处于非失信状态,通过委托人或拍卖人审核同意的,均可报名参拍。拍卖成交后拍卖人、委托人将对买受人资格和经营业态进行审核,如参拍资格不符的或经营业态不符的,视作竞买人违约,取消其成交资格,竞买人自动放弃报名时的参拍保证金。
3【注册报名】竞买人须认真阅读《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》,在常熟市公共资源交易平台完成网上注册报名手续,并于拍卖前一个工作日16:00前交纳竞拍标的相应参拍保证金。保证金交纳请按照《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》2.2操作。竞买人参与竞价,保证金到账时间以金融机构确认的到达专用账户时间为准,请各竞买人提前缴纳保证金。保证金缴纳可选择网银转账、银行汇款,暂不接受支付宝、微信、现金缴款或其他方式支付的保证金。保证金退还参照《常熟市公共资源交易投标保证金(现金类)收退管理制度》执行。
4【咨询看样】即日起接受咨询、看样,联系电话:0512-52728212 52728285。
5【公司地址】常熟市枫林路19-8号。
竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料,未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。
2023年7月17日
标的介绍
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竞买须知
一、本《竞卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次竞卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、竞卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,信誉良好,具体咨询房产当地的相关政策,如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前提交委托竞买手续;竞买成功后,竞买人须与委托代理人一同到拍卖公司签订成交确认书。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。 特别提醒:如遇法院查封等不可抗力的原因导致竞卖标的物无法完成正常的过户手续,除阿里淘宝平台收取的软件服务费和推广费(即成交价3%)不得退回之外,竞卖人向买受人无息退还成交款;
五、与本标的物有关人员可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次竞卖活动的整个过程。
六、本次竞卖活动设置延时出价功能,在竞卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞卖保证金。竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。竞卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入本公司指定账户,其他竞买人的保证金在竞卖后即时解冻。竞卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在竞卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
八、本次竞卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就竞卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞卖资料中作了详尽的说明。竞卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞卖前必须仔细审查竞卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦做出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。