常熟龙腾集贸市场综合体三年租赁权
拍卖地点：公司会议室
受委托，本公司2024年3月15日9:30在常熟市枫林路19-8号华邦拍卖二楼会议室进行公开拍卖，现公告如下：
- 拍卖标的：常熟龙腾集贸市场综合体三年租赁权，
租期初定自2024年4月1日至2027年3月31日，常熟龙腾集贸市场综合体项目位于常熟市琴川街道杨虹路58号泯泾村新龙腾集中居住区内，集体建设用地，土地用途：公共建筑用地，独用土地面积9666㎡，分摊土地面积1647㎡；房屋用途：配套用房，房屋建筑面积约6743㎡，集贸市场大棚建筑面积约1910.59㎡；无证的沿河附房22间为地上建筑物，建筑面积约622㎡。租赁范围：仅指房屋主体结构、配套的停车场地及委托人投入的水电等配套设施，实际租户投入的装修及设备设施不包含在租赁范围内。另集贸市场外围房屋东北角底层4间及二层、三层各3间的广电机房和电信用房不含在本次租赁范围内。当前业态：大棚租作集贸市场及其配套业态，剩余房屋分割出租，拍租成交后，未经委托人书面同意，大棚集贸市场用途不得改变。起拍价202万元/年，参拍保证金100万元。
二、注意事项：
1、竞买人参拍前须先向拍卖人、委托人、相关行政部门咨询了解拟经营业态是否符合龙腾集贸市场业态规划、房屋用途、委托人管理规定以及相关法律法规，是否能取得相关行政部门的许可。拍卖人、委托人有权拒绝不符合的竞买人报名参拍；承租人经营所需营业执照、许可证等所有证照手续由承租人自行负责办理，委托人、拍卖人对此不作任何承诺。
2、咨询、看样自公告之日起受理，电话：0512-52728285、52728212。
3、竞买人资格条件：
3.1具备完全民事行为能力的独立法人组织，法人组织及其法定代表人均处于非失信状态（以登记报名时中国失信执行信息公开网查询为准），且注册资金实缴达100万元（注册会计事务所出具的验资报告）；
3.2该法人组织具有租赁或自有产权的1900平方米及以上集贸市场或非居住类房产项目不少于3年的租赁运营经验（以营业执照、房产证、租赁合同等为准）；
3.3该法人组织2021年-2023年的经营活动中没有重大违法记录；
3.4该法人组织2021年-2023年内未发生过重大安全责任事故；
3.5承诺常熟市龙腾集贸市场综合体当前实际租赁户享有原租赁摊位、门店同等条件下优先承租权。
3.6符合上述条件，并通过委托人资格审查的竞买人。
- 登记报名请携带提交加盖公章的单位营业执照复印件、法人授权委托书及身份证复印件等其他上述证明材料前来办理登记手续，并需交纳参拍保证金100万元，参拍保证金须在2024年3月14日16时前进入拍卖公司账户、卡号，账户名称：江苏华邦拍卖有限公司，账号：10 5239 0104 0036 060，开户行：中国农业银行常熟分行。委托人、拍卖人有权拒绝不符合条件报名参拍的竞买人。
- 原租赁户按拍卖公告规定报名参拍的，享有拍租标的同等条件下优先承租权，原租赁户未按拍卖公告报名参拍或参拍时对场上最高应价不作买受表示的，视同其放弃同等条件下优先承租权。
6、拍卖公司地址：常熟市枫林路19-8号。
公司网址：www.huabang360.com 微信公众号：华邦拍卖
诚意提醒：拍卖前竞买人务必现场看样认真审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料引起风险自负。
2024年3月8日
