拍卖公告
受有关单位委托,江苏华邦拍卖有限公司于2024年5月28日上午10时,在中国拍卖行业协会中拍平台(https: //paimai.caa123.org.cn)上举行网络拍卖会,公告如下:
一、 拍卖标的(以现场踏勘看样为准)
苏州工业园区车坊实验小学(淞涛校区)幼教楼建筑物、构筑物、装修及附着物、设施设备拆除和绿化迁移项目(不包括所属的土地使用权、建筑垃圾及公共设施设备等)
二、看样咨询:即日起接受咨询并预约看样;联系电话:18915660480
公司网址:www.huabang360.com
本公司地址:常熟市枫林路19-8号
三、注意事项
(一)竞买人须提供的材料
(1)1000万元以上(含)注册资金的建设企业营业执照副本原件及正副本复印件;
(2)建筑工程施工总承包三级以上(含)资质证书副本原件和正副本复印件及《安全生产许可证》副本原件和复印件;
(3)法定代表人身份证原件复印件及授权委托书原件(法定代表人或代理人须到场报名,代理人须为本项目的项目经理);
(4)项目经理及专职安全员身份证复印件;
(5)项目经理具有二级建造师执业证书或小型项目管理师及安全生产合格B类证书,专职安全员须具有安全生产合格C类证书;
(6)上述人员在竞买单位名下6个月以上的单位社保证明原件;
(7)竞买人承诺书和《拆除和绿化迁移方案》;
(8)灭火救援特种车辆2辆,需提供行驶证、机动车登记证书及保单原件和复印件(车辆须均为竞买人名下,年检和保险均未过期,行驶证额定载质量为不低于6吨,车辆初始登记日期须为2016年1月以后,顶部配置消防高炮,喷距不低于40米)。
(1)-(8)复印件加盖公章。
(二)竞买须知
1.竞买人于2024年5月25日下午3时前带齐上述竞买人须提供的资料到我司办理报名手续,并交纳资料费300元,报名材料齐全且符合要求后,则安排看样。特别强调:报名时,由拍卖人对竞买人的资质动态监管状态进行查询(查询平台:江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台),资质(建筑工程资质)核查结果为不达标的企业,不得参与报名。
2.竞买人于2024年5月27日下午4时前到我司办理竞买登记手续,交纳竞买保证金10万元(以登记截止时间前实际到账为准,须从本单位账户转账至如下收款人账户,户名:江苏华邦拍卖有限公司,账号:10 5239 0104 0036 060,开户行:中国农业银行常熟分行),保证金不计利息并注明“车坊小学幼教楼拆除保证金”,签署《拍卖告知书》及其他相关材料(法定代表人或代理人现场签字并加盖公章)。
3.拍卖成交后,买受人须于成交当日签署《拍卖成交确认书》等协议,拍卖成交价款须自成交之日起十五工作日内单笔一次性付清,委托人提供非税收入统一票据(电子)。
4.拍卖成交后,买受人交纳的竞买保证金10万元转为履约保证金。该标的所发生的所有公告费由买受人承担。买受人根据最高院关于拍卖收费标准的40%支付拍卖佣金。
5.买受人在进场施工前,必须为进场人员办理意外伤害险。买受人进场施工后,操作人员须持证上岗。
6.特别说明:
(1)园区生态环境部门要求备案的项目,买受人须在施工前编制《企业拆除活动污染防治方案》并备案。
(2)关于安监备案、钢结构拆除、建筑垃圾清运、燃气调压站、降尘的详细要求见拍卖告知书。
(3)买受人严禁未经委托人同意私自在拆除施工区域回填土方,一旦发现,委托人有权没收履约保证金。
更多详见《拍卖告知书》及本公司网站。
本公告刊登于2024年5月21日《苏州日报》
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竞买须知
一、本《竞卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次竞卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、竞卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,信誉良好,具体咨询房产当地的相关政策,如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前提交委托竞买手续;竞买成功后,竞买人须与委托代理人一同到拍卖公司签订成交确认书。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。 特别提醒:如遇法院查封等不可抗力的原因导致竞卖标的物无法完成正常的过户手续,除阿里淘宝平台收取的软件服务费和推广费(即成交价3%)不得退回之外,竞卖人向买受人无息退还成交款;
五、与本标的物有关人员可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次竞卖活动的整个过程。
六、本次竞卖活动设置延时出价功能,在竞卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞卖保证金。竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。竞卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入本公司指定账户,其他竞买人的保证金在竞卖后即时解冻。竞卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在竞卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
八、本次竞卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就竞卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞卖资料中作了详尽的说明。竞卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞卖前必须仔细审查竞卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦做出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。