江苏华邦拍卖有限公司拍卖公告
本公司受委托,将于2022年11月25日9:00至10:00(延时除外)分段在常熟市公共资源交易平台进行公开拍卖,有关事项公告如下:
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拍租标的:常熟市塔弄(方塔公园南门口)部分房屋三年租赁权
序号 |
房屋坐落 |
建筑面积 (㎡) |
起拍价(元/年) |
参拍保证金 (元) |
房屋 用途 |
加价 幅度 |
|
1 |
常熟市塔弄11-2 |
约56 |
1-2层 |
49800 |
5000 |
商业 服务 |
500元/次 |
2 |
常熟市塔弄11-3 |
约56 |
1-2层 |
49800 |
5000 |
备注:经营业态须符合房屋用途,并取得相关部门许可,禁止经营餐饮、小作坊加工等可能会产生油烟、污水、噪声污染以及扰民的行业;禁止店内留宿人员,禁止租赁中存在“三合一”行为。
二、注意事项
1【竞买人条件】
1.1上述标的已出租,原承租人按公告规定报名参拍的享有同等条件下优先承租权,未按规定报名参拍视同其放弃优先承租权。原承租人完成网络报名并须在拍卖前一个工作日16:00向拍卖人报备,方可在拍卖中对本次拍卖标的行使同等条件下优先承租权。
1.2具备完全独立民事行为能力的自然人或法人组织(含依法登记社会团体);自然人须身体健康,年满18周岁-65周岁;自然人、法人组织及其法定代表人均处于非失信状态(以报名当日http://zxgk.court.gov.cn/查询为准)。
1.3近五年内无不良记录、经济及劳务纠纷及食品安全问题(提供承诺书) 。
1.4未列入市级、镇级以及虞山尚湖旅游公司范围内不诚信名单及未能履行合同的。
1.5竞买人报名时须向拍卖人申报承租后具体经营范围,经营范围须符合公告约定及与方塔公园业态规划相适应,竞买人意向经营范围经委托人确认同意的,方可办理报名参拍。
1.6以上项目不接受竞买人联合报名参与竞拍。
2【注册报名】竞买人须认真阅读《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》。竞买人须在常熟市公共资源交易平台业务系统完成网上注册报名手续,并在拍卖前一个工作日16:00前交纳竞拍标的相应参拍保证金。保证金交纳请按照《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》2.2操作。竞买人参与竞价,支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择转账方式(网银转账、银行汇款)。一个竞买人仅能成交一个标的。
3【咨询看样】即日起接受咨询、看样,联系电话:0512-52728212 18962312878赵女士。拍卖资料有偿提供,200元/份。疫情防控期间,咨询、看样、参拍,竞买人须遵守防疫规定。
4【公司地址】常熟市枫林路19-8号。
竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料,未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。
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竞买须知
一、本《竞卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次竞卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、竞卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,信誉良好,具体咨询房产当地的相关政策,如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前提交委托竞买手续;竞买成功后,竞买人须与委托代理人一同到拍卖公司签订成交确认书。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。 特别提醒:如遇法院查封等不可抗力的原因导致竞卖标的物无法完成正常的过户手续,除阿里淘宝平台收取的软件服务费和推广费(即成交价3%)不得退回之外,竞卖人向买受人无息退还成交款;
五、与本标的物有关人员可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次竞卖活动的整个过程。
六、本次竞卖活动设置延时出价功能,在竞卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞卖保证金。竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。竞卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入本公司指定账户,其他竞买人的保证金在竞卖后即时解冻。竞卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在竞卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
八、本次竞卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就竞卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞卖资料中作了详尽的说明。竞卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞卖前必须仔细审查竞卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦做出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。